Immobile in asta di 1991 m² in vendita a Casale Litta
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Casale Litta (VA) – Via Galliani 66 ter (CAP 21020)
Il complesso aziendale e immobiliare in asta è ubicato a Casale Litta (VA), in Via Galliani n. 66 ter, in un'area industriale fuori dal centro abitato. La zona è caratterizzata da un contesto misto e gode di buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 2003, si inserisce in un contesto semiperiferico con collegamenti nella media per autostrada e ferrovia, e al di sopra della media per l'aeroporto.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 2.121,77 mq. Include un capannone industriale di 1.991,77 mq, sviluppato su piano terreno e primo, con un'altezza interna di 6,20 m. La parte produttiva si estende per circa 1.200 mq, affiancata da locali di servizio al piano terra (spogliatoi, docce) e uffici al piano superiore (sala conferenze, ufficio, servizi). L'immobile comprende anche un appartamento accessorio di 130,00 mq al primo piano, con ingresso, sala, cucina, due camere e due bagni. Entrambe le unità si trovano in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone è realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato e pannelli sandwich, con copertura piana in guaina bituminosa ardesiata. Dispone di ampi portoni perimetrali, riscaldamento a serpentine a pavimento e una centrale termica dedicata. Gli uffici e i locali accessori sono dotati di condizionamento con fan coils e cablaggio rete. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione e finiture di buona qualità, con pavimenti in monoceramica e serramenti in metallo elettrocolore. L'area esterna è ampia, in parte a verde e in parte adibita a transito e stoccaggio, con una cabina elettrica.
Contesto e collegamenti
La zona, pur essendo fuori dal centro abitato, è ben servita dai principali centri limitrofi come Varese, Gallarate e Busto Arsizio. I collegamenti includono l'autostrada e la ferrovia a circa 8 km e 6,5 km rispettivamente, e l'aeroporto a 17 km. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona regolarità edilizia, con difformità catastali sanabili con costi contenuti. Il lotto include anche l'intero complesso aziendale con attrezzature, beni mobili registrati, autorizzazioni, licenze e l'impegno a mantenere i 4 dipendenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 900.008,00
Offerta minima: € 800.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 11%
Data asta: 24/10/2026
Termine presentazione offerte: 23/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Compendio aziendale completo
• Immobile in buono stato
• Capannone ampliabile
• Area pertinenziale ampia
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
