Immobile in asta di 2049 m² in vendita a Marnate
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Marnate (VA) – Via Sele 301-341
L'immobile in asta è un complesso artigianale e uffici/residenziale risalente agli anni '70, situato a Marnate (VA) lungo la via Sele. Si trova in una zona periferica mista artigianale/industriale, con aree residenziali limitrofe. La posizione offre buoni collegamenti stradali e un facile accesso al complesso tramite un cancello carraio.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 2.049,53 mq per l'opificio (CORPO A), 151,62 mq per l'appartamento (CORPO B), 89,63 mq per l'appartamento (CORPO C) e 82,46 mq per il fabbricato accessorio (CORPO D). Il CORPO A è costituito da due open spaces ad uso opificio, zona magazzino, deposito, wc/spogliatoi/uffici e locali tecnici, con una centrale termica al piano interrato. Il CORPO B è un appartamento in duplex con soggiorno, cucina, bagno e disimpegno al piano terra, e due camere, un bagno e ripostiglio al piano primo. Il CORPO C è un appartamento al piano primo con soggiorno/cottura, due camere e un bagno. Il CORPO D è un fabbricato tipo 'chalet' su tre livelli, con un locale al piano terra (attualmente palestra con sauna), due locali al piano primo (soggiorno e cucina) e due locali mansardati al piano secondo (camere da letto).
Caratteristiche e dotazioni
L'opificio presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica, strutture verticali in blocchetti di cls e pilastri in c.a. prefabbricato, copertura con elementi in c.a. prefabbricato. Gli uffici hanno pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti esterne in muratura di blocchi di cls prefabbricati e infissi esterni in PVC. Gli appartamenti e lo chalet presentano finiture interne con piastrelle di ceramica o parquet, infissi esterni in PVC o legno. Il riscaldamento degli uffici e degli appartamenti (CORPO B e C) è centralizzato, mentre il capannone e lo chalet (CORPO D) sono sprovvisti di riscaldamento. Il complesso include un'area esterna pertinenziale di circa 7.011,91 mq, in parte asfaltata e in parte a giardino, che ospita una piscina e un locale contatori ENEL.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica, con un mix di attività artigianali e industriali, e vicina a centri importanti come Busto Arsizio, Castellanza e Legnano. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 0,5 km e l'autostrada a 5,2 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione senza oneri di liberazione. Il complesso è servito da ampi spazi verdi e parcheggi sufficienti. L'accesso avviene tramite una strada di scorrimento interna e cancelli d'ingresso pedonale e carraio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 876.425,78
Offerta minima: € 624.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di piscina
• Zona mista artigianale/industriale
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
