Immobile in asta di 2368 m² in vendita a Cassano Magnago
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Cassano Magnago (VA) – Via Bonicalza 154
L'immobile in asta è un complesso immobiliare produttivo situato a Cassano Magnago (VA), con accessi da Via Bonicalza 154 e Via Gasparoli 197. Si trova in una zona industriale consolidata a sud del comune, ben urbanizzata e strategicamente posizionata a circa tre chilometri dall'ingresso dell'Autostrada A8 e dall'Autostrada Pedemontana, e a circa 15 chilometri dall'Aeroporto di Malpensa.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 2.368,10 mq. Comprende un ampio capannone (U.2) con altezza interna di 6,60 mt, destinato a deposito/uffici al piano terra (1.160 mq), con un soppalco di 168 mq. Al primo piano si trovano uffici per 240 mq e un locale sgombero di 240 mq al piano interrato. Le unità U.3 e U.4, con altezza interna di 5,00 mt, sono adibite a deposito/uffici al piano terra (300 mq e 200 mq rispettivamente) e uffici al primo piano (19,50 mq e 27 mq). Lo stato di manutenzione e conservazione generale è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono realizzate in prefabbricati in cls per l'unità U.2 e con travi e pilastri in cls e tamponamenti in blocchi di cemento per le unità U.3 e U.4. Le finiture interne includono pareti tinteggiate e pavimentazione in cemento trattata con resine per i magazzini, mentre gli uffici presentano pavimentazione in piastrelle di ceramica e divisori in muratura. L'impianto di riscaldamento è a termosifoni e l'aria condizionata è presente mediante pompa di calore negli uffici dell'unità U.2. Il complesso è dotato di un'ampia area cortilizia pertinenziale, in parte asfaltata e in parte in autobloccanti, oltre a una porzione a giardino, interamente recintata.
Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto produttivo ampiamente urbanizzato, con ottimi collegamenti alle principali arterie stradali. La vicinanza all'Autostrada A8, alla Pedemontana e all'Aeroporto di Malpensa rende la posizione ideale per attività commerciali e industriali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 959.500,00
Offerta minima: € 719.250,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Uffici annessi
• Area cortilizia privata
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
