Immobile in asta di 3601 m² in vendita a Tradate
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Tradate (VA) – Via Monte San Michele snc (CAP 21049)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Tradate, nella sezione censuaria di Abbiate Guazzone, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerosi fabbricati artigianali, industriali e centri commerciali. L'epoca di edificazione risale alla prima metà degli anni novanta, con una struttura prefabbricata tipica del periodo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie coperta di circa 3.452,61 mq, con una superficie commerciale lorda totale di 3.601,40 mq. Internamente è distribuito con un laboratorio di 2.254 mq e un magazzino di 952 mq al piano terra, per un totale di 3.206 mq di superficie produttiva. Gli uffici, i servizi e la sala prove al piano terra occupano 231 mq, mentre gli uffici e i servizi al primo piano sono di 135 mq, per un totale di 366 mq di superficie terziaria. L'altezza utile del capannone è di 6,60 metri all'intradosso delle capriate, mentre gli uffici hanno altezze nette di 2,75 metri (controsoffittatura) e 3,20 metri (non controsoffittata) al piano terra, e 2,80 metri al primo piano. Lo stato di conservazione interna è discreto, ma l'immobile è in disuso da oltre un decennio.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del capannone sono tipiche degli edifici industriali, con strutture a vista in cemento armato prefabbricato e pavimentazione industriale ad alta resistenza. Gli uffici presentano finiture di buona categoria con pavimenti in piastrelle di ceramica, controsoffittature in doghe di alluminio e serramenti in alluminio anodizzato. L'immobile era dotato di impianti elettrici, idro-sanitari, di riscaldamento e fognatura, ma necessitano di interventi di verifica, adeguamento o sostituzione. È presente un corpo esterno adibito a centrale termica e locale compressori, una cabina elettrica e un corpo per impianto di produzione del calore. L'area esterna pertinenziale è in parte pavimentata e in parte a prato o sterrato, completamente recintata sui lati ovest, nord ed est.
Contesto e collegamenti
La zona è facilmente accessibile anche con grossi automezzi dalla strada provinciale 19 e dalla strada statale 233, che collega Varese con Milano. La città di Tradate è attrezzata con tutti i servizi essenziali pubblici, amministrativi, terziari e commerciali, incluso un ospedale. È attraversata dalla ferrovia Trenord Milano - Varese - Laveno Mombello, con due stazioni e frequenti collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.370.000,00
Offerta minima: € 1.137.600,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Uffici su due livelli
• Area pertinenziale recintata
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
