Immobile in asta di 418 m² in vendita a Luino
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Luino (VA) – Via Gorizia snc (CAP 21016)
L'immobile in asta è un capannone artigianale situato in Via Gorizia snc a Luino (VA), in località Voldomino. Si trova in una zona periferica della città, ricadente in un ambito D produttivo esistente, caratterizzata dalla presenza di altri capannoni artigianali e industriali. La zona è dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ed è ben collegata con il sistema viario principale, sebbene l'ingresso si apra su una strada secondaria parallela.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone sviluppa una superficie lorda commerciale di 378,43 mq, con una superficie lorda commerciale complessiva, inclusa l'area esterna, di 418,18 mq. L'unità immobiliare è posta al piano terra e comprende un ampio spazio destinato all'attività di falegnameria, un magazzino sul retro per il deposito delle materie prime, un ufficio e un servizio igienico. La falegnameria e il magazzino hanno un'altezza al colmo di 6,05 metri e pareti laterali di 5,00 metri, mentre l'ufficio e il bagno hanno un soffitto a 3,25 metri. L'immobile si presenta in stato di degrado e abbandono, con necessità di manutenzione straordinaria e ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura con spessore di 30 cm, mentre i tavolati divisori sono in muratura da 10 cm. La pavimentazione della parte artigianale è in battuto di cemento, mentre nell'ufficio e nel bagno sono presenti piastrelle di ceramica. Il tetto a doppia falda è in ferro con copertura in doppie lastre di eternit e lana di vetro, con canali e gronde in ferro. Le finestre verso nord sono in ferro e vetro semplice, mentre quelle a sud sono state sostituite con serramenti a tre battenti in PVC a doppio vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia con frutti BTicino. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, ma dispone di un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'area esterna è totalmente infestata da rovi e piante spontanee.
Contesto e collegamenti
La zona è industriale, con traffico locale e bassa possibilità di parcheggio. Non è ben collegata con il sistema di trasporto pubblico e priva di servizi diretti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 165.000,00
Offerta minima: € 104.025,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Zona industriale ben collegata
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
