Immobile in asta di 434 m² in vendita a Gemonio
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Gemonio (VA) – Via Campagna 42 (CAP 21036)
L'immobile in asta è un capannone a destinazione artigianale situato in Via Campagna n. 42 a Gemonio (VA), in una zona periferica del paese. L'edificio, risalente indicativamente agli anni '90, si inserisce in un contesto caratterizzato prevalentemente da immobili residenziali degli anni '70-'80. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre buona possibilità di parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si sviluppa su un unico livello fuori terra, con una superficie lorda commerciale di circa 374 mq per il fabbricato e 59,55 mq per l'area esterna, per un totale di 434 mq commerciali. Internamente, l'unità è composta da un ampio spazio destinato all'attività artigianale, una piccola zona ufficio, servizi igienici e un ambiente adibito a magazzino. L'altezza interna del capannone è di 4,60 m, mentre la zona uffici e servizi ha un'altezza di 3,00 m. Lo stato di conservazione e manutenzione interna è discreto, con finiture risalenti all'epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano materiali dell'epoca di costruzione. Gli infissi esterni sono in alluminio (ufficio/bagni) e Uglass (capannone) in buone condizioni. Le porte interne sono a battente in alluminio e vetro, anch'esse in discrete condizioni. Il portone di ingresso è scorrevole in metallo. L'impianto elettrico è a canaline esterne, mentre l'impianto idrico è sottotraccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e aria condizionata nella zona ufficio/bagni. Completa la proprietà un'ampia area esterna a prato.
Contesto e collegamenti
La zona, sebbene periferica, è ben collegata con il sistema di trasporto pubblico, con la stazione ferroviaria più vicina (Cittiglio) a circa 900 m. I comuni di Gemonio e Cittiglio offrono una buona presenza di servizi, attività commerciali e direzionali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.000,00
Offerta minima: € 85.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Destinazione artigianale D/1
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
