Immobile in asta di 8900 m² in vendita a Bisuschio
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Bisuschio (VA) – Via della Repubblica 65
Il complesso immobiliare in asta è ubicato in via della Repubblica n. 65 a Bisuschio, in una zona periferica a nord del comune. L'area è caratterizzata da insediamenti produttivi e artigianali, affiancati da aree agricole e tessuto residenziale sparso. L'origine della costruzione risale ai primi anni '70, con struttura portante in cemento armato prefabbricato. La viabilità locale garantisce collegamenti agevoli verso la Valceresio e i principali assi provinciali, con buona accessibilità per mezzi pesanti. La presenza di arterie transfrontaliere offre un elemento di interesse logistico per attività con rapporti commerciali con la Svizzera.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 8.900 mq e si sviluppa su piano terra, primo e piano primo sottostrada. Comprende un capannone industriale, una palazzina uffici/mensa/spogliatoi in corpo staccato, e altri corpi staccati come tettoie, cabine elettriche e vasche di depurazione. I locali sono destinati a lavorazioni tessuti, magazzini, uffici, spogliatoi, wc, laboratori e locali accessori. L'immobile è attualmente non occupato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è prevalentemente in cemento armato prefabbricato, con pilastri regolari che scandiscono lo spazio interno in campate ampie e copertura piana. Il complesso è dotato di ascensore. Una porzione dell'area e degli immobili sono soggetti a vincolo paesaggistico. Il valore di stima è rapportato al potenziale di rigenerazione urbana dell’area, considerando la possibilità di riqualificazione e rifunzionalizzazione del comparto.
Contesto e collegamenti
La zona presenta una componente naturale significativa con aree verdi, boschive e terreni agricoli. Il complesso ricade in parte in Ambito Territoriale T3 “dell'industria” e in parte in Ambito Territoriale T4 “del territorio naturale” (aree agricole). Il comune ha adottato una variante al PGT che classifica l'area in 'AMBITI DELLA RIGENERAZIONE URBANA' (AREA n. 7), ammettendo destinazioni d'uso produttivo-direzionale-commerciale e interventi di rigenerazione urbana, anche con demolizione e ricostruzione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 670.476,00
Offerta minima: € 670.476,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (8900 mq)
• Potenziale di rigenerazione urbana
• Buona accessibilità per mezzi pesanti
• Vicino al confine svizzero
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
