Immobile in asta di 940 m² in vendita a Varese
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Varese (VA) – Via Molini Trotti 15/A
L'immobile si trova a Varese, in Via Molini Trotti 15/A, inserito in un comparto a destinazione produttiva tra il Fiume Olona e il confine con Induno Olona. L'edificio è stato edificato agli inizi degli anni '90 e completato nel 1995, con strutture in cemento armato tradizionale e prefabbricato. La zona è classificata come Tessuto Urbano Consolidato produttivo (TUC-PD) dal PGT vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone industriale si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale lorda complessiva di circa 940,80 mq. Al piano terra è presente un laboratorio, due uffici, servizi igienici e uno spogliatoio. Il primo piano ospita un laboratorio e due servizi igienici con disimpegno. I due livelli sono collegati da due scale interne. L'area esterna esclusiva di pertinenza è di circa 390 mq, destinata a piazzale e spazi di manovra, mentre una porzione di 1270 mq è adibita ad area boscata. L'altezza degli ambienti è conforme alle normative.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono in pannelli prefabbricati con paramento esterno in laterizio, e i serramenti esterni sono in alluminio con vetro doppio e veneziana interna. L'unità è dotata di impianti di riscaldamento autonomi per ciascun piano, con due caldaie separate, impianto di condizionamento (Fan Coil), impianto antincendio e sistema di allarme. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica e materiale plastico, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in ceramica nei servizi e controsoffitti nei laboratori. Gli impianti idraulico ed elettrico sono sotto traccia. L'immobile è in buono stato di conservazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva ben servita e accessibile tramite una strada privata in comproprietà che si dirama da Via Molini Trotti. La posizione offre buoni collegamenti con le principali arterie stradali. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico-ambientale (150 m dal Fiume Olona) e idrogeologico, ed è inserita nella 'Rete Natura 2000 – SIC Siti di Interesse Comunitario'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 374.000,00
Offerta minima: € 191.488,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato industriale D/1
• Ampia area esterna
• Impianti autonomi
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
