Immobile in asta di 973 m² in vendita a Tradate
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Tradate (VA) – Via delle Lavagne 13
L'immobile in asta è un fabbricato a due piani fuori terra, edificato nel 2016 con struttura prefabbricata in cemento armato. È situato nella zona Nord-Ovest del territorio comunale di Tradate, a margine della SP 233, in un'area periferica caratterizzata da tipologie miste di fabbricati con insediamenti produttivi, commerciali e residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale lorda complessiva di circa 1500 mq. Comprende un capannone artigianale/deposito di circa 973 mq al piano terra con parziale soppalco, un locale commerciale di circa 391 mq al piano terra, precedentemente utilizzato come bar e ristorante con cucina e servizi, e un'abitazione del custode di circa 133 mq al primo piano, composta da tre locali, due bagni, due ripostigli e disimpegni. L'accesso al capannone avviene dalla via delle Lavagne, mentre il locale commerciale e l'abitazione hanno accesso dalla via Monte Grappa.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità sono realizzate con pannelli cementizi prefabbricati e strato isolante. Le finestre sono in alluminio con vetro doppio, le porte e i portoni in ferro e pvc. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento del locale commerciale è alimentato da attrezzature poste sulla copertura, mentre l'abitazione dispone di termoconvettori e boiler a gas per l'acqua calda. Il fabbricato è circondato da un'area esterna recintata su tre lati, con pavimentazione in prato armato adibita a parcheggio e corsie di manovra.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in un'area periferica di Tradate, a circa 2 km dal centro, con servizi commerciali, scolastici, amministrativi e sanitari nelle vicinanze. Prospetta direttamente sulla strada provinciale 233, che collega a Varese (circa 15 km). Tradate è servita dalla linea ferroviaria Trenord Milano – Varese – Laveno. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 637.600,00
Offerta minima: € 480.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato di recente costruzione (2016)
• Posizione a margine della SP 233
• Ampia area esterna comune
• Destinazione d'uso mista
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
