Immobile in asta di 147 m² in vendita a Castellanza
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Castellanza (VA) – Viale Lombardia 40 (CAP 21053)
L'immobile in asta è un negozio con laboratorio e cantina, situato a Castellanza (VA) in Viale Lombardia 40, nel quartiere Castegnate. L'edificio, costruito nel 1965, si sviluppa su 8 piani (7 fuori terra e 1 interrato) ed è ubicato in una zona semicentrale mista, ben servita e con traffico scorrevole. La vicinanza a importanti centri limitrofi come Legnano, Busto Arsizio e Gallarate, e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendono la posizione strategica per attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 147,88 mq. L'unità è composta da un ampio locale con due vetrine fronte strada, un vano di servizio e un laboratorio adiacente. Il laboratorio include un vano principale e un servizio igienico con disimpegno, accessibile sia dal negozio che da Viale Lombardia. L'immobile si sviluppa al piano terreno e interrato, con un'altezza interna di 350 cm al piano terra e 250 cm al piano cantinato. Completa la proprietà una cantina separata di 3,00 mq commerciali, posta al piano seminterrato di un edificio multipiano in Viale Lombardia 61.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio presenta pavimentazione in piastrelle ceramiche e pareti finite a civile. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni. Il laboratorio ha pavimentazione in piastrelle, pareti in parte piastrellate e in parte finite a civile, serramenti perimetrali in ferro e riscaldamento ad areotermi. La cantina del negozio ha pareti al rustico e pavimento in battuto di cemento. La cantina separata ha pavimento piastrellato e pareti intonacate a civile. Gli infissi esterni sono in ferro, mentre i plafoni sono in intonaco civile. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V-380V) e l'impianto gas con tubazioni a vista è alimentato a metano.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata, con fermate autobus a 100 metri e l'autostrada a 2 km. Sono presenti numerosi servizi come asili nido, biblioteche, centri sportivi, farmacie, negozi al dettaglio e scuole. L'aeroporto dista 20 km. L'immobile è occupato con un contratto d'affitto opponibile alla procedura per il negozio, mentre la cantina è libera per la procedura. L'immobile è stato costruito nel 1965 e si presenta in uno stato di manutenzione nella media.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.280,00
Offerta minima: € 108.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (cantina)
• Posizione su via di forte passaggio
• Presenza di vetrine su strada
• Immobile di ampia metratura
• Riscaldamento centralizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
