Immobile in asta di 147 m² in vendita a Castellanza
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Castellanza (VA) – Viale Lombardia 40 (CAP 21053)
L'immobile in asta è un negozio con laboratorio, attualmente adibito a panificio, situato a Castellanza in Viale Lombardia 40, nel quartiere Castegnate. L'edificio, costruito nel 1965, si sviluppa su 8 piani (7 fuori terra e 1 interrato) ed è inserito in una zona semicentrale mista, ben servita e con traffico scorrevole.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale complessiva di 147,88 mq, l'unità è posta al piano terreno e interrato. Il negozio è composto da un ampio locale con due vetrine fronte strada e un vano di servizio, comunicante con il laboratorio adiacente. Il laboratorio include un vano principale e un servizio igienico con disimpegno. L'altezza interna è di 350 cm al piano terra e 250 cm al piano cantinato. La pavimentazione è in piastrelle ceramiche nel negozio e in parte piastrellata nel laboratorio, con pareti finite a civile. Lo stato di manutenzione generale è nella media.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni nel negozio e areotermi nel laboratorio. Gli infissi esterni sono in ferro. Le pareti sono in parte piastrellate e in parte finite a civile. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre quello del gas presenta tubazioni a vista. La cantina al piano interrato ha pareti al rustico e pavimento in battuto di cemento.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e mista, con importanti centri limitrofi come Legnano, Busto Arsizio, Gallarate, Varese e Novara. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asili, scuole, farmacie, negozi al dettaglio e centri sportivi. I collegamenti sono buoni, con fermata autobus a 100 m e accesso autostradale a 2 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.280,00
Offerta minima: € 108.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Adibito a panificio
• Vicinanza servizi e collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
