Immobile in asta di 18 m² in vendita a Mesenzana
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Mesenzana (VA) – Via Provinciale 1/E (CAP 21030)
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra di un complesso edilizio a Mesenzana (VA), in Via Provinciale n. 1/E. Si trova in una zona periferica ma strategica, in fregio alla strada statale n. 394 che collega con Luino, caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili commerciali e terziari di recente realizzazione. L'area è a intenso traffico con buone possibilità di parcheggio e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 19 mq e una consistenza di 18 mq. È posta al piano terra e si presenta con finiture di design e buona qualità, realizzate qualche anno fa. I plafoni sono rasati e tinteggiati, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con due pareti in vetro. La pavimentazione interna è in ceramica e si trova in condizioni normali.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in vetro e in buone condizioni, mentre gli infissi interni non sono presenti. Le porte di primo ingresso sono in vetro e in condizioni normali. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma', sebbene si consigli una verifica. L'impianto idrico è sottotraccia. L'impianto termico è centralizzato e in condizioni normali. Non sono presenti impianti di aria condizionata o allarme. Il rivestimento della facciata su strada è in pannelli con ghiaietto e in buone condizioni. Le parti comuni e l'atrio sono anch'essi in buone condizioni. L'edificio è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da attività commerciali e direzionali, locali, scuole e servizi alla persona. È ben collegata con il sistema di trasporto pubblico, attraverso le linee di superficie che collegano Luino con Varese. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità catastale è stata verificata, risultando corrispondente all'ultima scheda catastale in atti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.500,00
Offerta minima: € 12.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica su strada statale
• Buona qualità delle finiture
• Servizi di urbanizzazione completi
• Ben collegato con trasporti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
