Immobile in asta di 19 m² in vendita a Mesenzana
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Mesenzana (VA) – Via Provinciale 1/E (CAP 21030)
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra di un complesso edilizio moderno, ubicato in una zona periferica di Mesenzana (VA) ma con ottima visibilità e accessibilità, in fregio alla strada statale n. 394 che collega a Luino. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili a destinazione commerciale e terziaria, sviluppati negli ultimi decenni. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ben collegata con il sistema di trasporto pubblico e offre una buona presenza di servizi, attività commerciali e direzionali.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale totale di 19 mq ed è posto al piano terra. Si compone di un locale principale con due pareti in vetro, intonacate e tinteggiate, e un piccolo spazio esclusivo. L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa con materiali e finiture di design e buona qualità, presentando un buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in ceramica e plafoni rasati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in vetro e in buone condizioni, mentre la porta di primo ingresso è anch'essa in vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma', sebbene si consigli una verifica. L'impianto idrico è sottotraccia e il riscaldamento è centralizzato. Il fabbricato presenta un rivestimento in pannelli con ghiaietto in buone condizioni e l'ingresso è libero. L'edificio è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è a intenso traffico con buona possibilità di parcheggio, garantendo un'ottima visibilità per un'attività commerciale. La presenza di servizi, attività commerciali, direzionali, locali alla moda, scuole e servizi alla persona rende l'ubicazione particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura e risulta corrispondente all'ultima scheda catastale in atti, con la possibilità di presentare domanda di condono edilizio per eventuali difformità minori. L'anno di costruzione del fabbricato risale al 2006.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.500,00
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 19%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica su strada statale
• Buono stato di conservazione
• Immobile regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
