Immobile in asta di 198 m² in vendita a Busto Arsizio
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Busto Arsizio (VA) – Via Michelangelo Buonarroti 10
L'immobile in asta è costituito da due unità immobiliari a destinazione commerciale, situate al piano terra del 'Condominio Residenza Irene' a Busto Arsizio, in una zona semicentrale mista residenziale/commerciale. L'edificio, ristrutturato nel 2021, si trova in un contesto ben servito da infrastrutture e urbanizzazioni, all'angolo tra Via Mameli e Via Buonarroti.
Superficie e distribuzione interna
Le due unità, sebbene catastalmente distinte, sono unite di fatto e costituiscono un unico complesso commerciale con una superficie complessiva di 198 mq. L'unità A, di circa 118 mq, ha accesso da Via Mameli ed è composta da nove locali, oltre a servizio igienico e disimpegni. L'unità B, di circa 80 mq, ha accesso da Via Buonarroti (attualmente non utilizzato) ed è composta da disimpegno, cinque locali, servizio igienico e locale tecnico. Gli ambienti interni sono suddivisi con pareti in cartongesso e vetrate, con pavimentazione galleggiante in gres e controsoffittature. L'altezza interna non è specificata, ma lo stato conservativo è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di alta qualità, con infissi esterni in alluminio e vetro e porte interne a battente o scorrevoli. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e solare fotovoltaico, impianto aeraulico di climatizzazione e ventilazione meccanica controllata, impianto elettrico e idrico-sanitario conformi. È presente un locale tecnico per server e un quadro elettrico generale comune. La classe energetica è C.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. Sono presenti numerosi servizi come asili nido, biblioteche, centri sportivi, farmacie, negozi al dettaglio, ospedali, scuole e supermercati. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 270 mt, la stazione ferroviaria (FS) a 400 mt e lo svincolo autostradale (A8) a 3 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.600,00
Offerta minima: € 202.177,73
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Immobile regolare urbanisticamente
• Ottimo stato manutentivo
• Posizione semicentrale
• Ristrutturato nel 2021
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
