Immobile in asta di 319 m² con più di 5 locali in vendita a Cuveglio
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Cuveglio (VA) – Via delle Acquette 3
L'unità immobiliare in asta è inserita in un complesso commerciale situato a Cuveglio, lungo la Strada Statale 394, in corrispondenza della rotonda da cui diramano le vie Stazione e Prati Comuni. L'accesso avviene dalla via delle Acquette attraverso l'area comune.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio si trova al piano superiore (piano terreno catastale) di un edificio a due piani, con una superficie catastale totale di 319 mq e una superficie commerciale lorda di circa 314,30 mq. L'unità è composta da un ingresso, otto locali destinati a uffici e sale riunioni, una sala d'attesa, un archivio, un ripostiglio, un disimpegno e un blocco servizi igienici. È dotata di due accessi dal corpo scala comune. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è prefabbricata in cemento armato con pannelli laterali costituiti in gran parte da vetrate con struttura metallica. La chiusura superiore è formata da controsoffitti sopra i quali corrono gli impianti di aerazione e riscaldamento, attualmente centralizzato ma in corso di trasformazione in autonomo. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e le pareti dei servizi sono interamente rivestite con materiale ceramico. I serramenti interni sono in legno. L'unità è dotata di impianti videocitofonico e antifurto. Sui lati Sud ed Est corre una balconata comune che circonda l'edificio. Le certificazioni relative all'adduzione gas metano, centrale termica e impianto elettrico sono state reperite negli atti comunali. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) n. 1206200004021 del 09.21 è valido fino al 09.31.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area completamente urbanizzata, con prevalenza di insediamenti commerciali e produttivi. La zona è ben servita e collegata con Varese tramite linea automobilistica. L'area risulta recintata verso le vie delle Acquette e Prati Comuni, pavimentata in asfalto con aiuole a prato e parti autobloccanti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.560,00
Offerta minima: € 165.420,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/02/2027
Termine presentazione offerte: 10/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Impianti certificati
• APE valido fino al 2031
• Zona completamente urbanizzata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
