Immobile in asta di 480 m² in vendita a Malnate
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Malnate (VA) – Via G. di Vittorio snc (CAP 21046)
L'immobile in asta è una palazzina uffici situata a Malnate (VA), in Via G. di Vittorio snc. La costruzione, completata nel 1992, si trova in ottime condizioni di conservazione. È inserita in una zona periferica con tipologia prevalente di abitazioni civili e destinazione produttiva, con collegamenti agevoli tramite la SS 342 (Varese – Como) e vie comunali, in una zona abitata.
Superficie e distribuzione interna
La palazzina ha una superficie ragguagliata complessiva di 480,63 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, di 104,51 mq, è dedicato a locali accessori come infermeria, mensa operai, servizi igienici e spogliatoi. Il piano terra rialzato, di 155,83 mq, è adibito ad uffici, con portici esterni di 50,62 mq e un giardinetto interno di 29,31 mq. Il primo piano, di 113,41 mq, ospita ulteriori uffici, un terrazzo di 33,87 mq e un locale caldaia di 6,96 mq. L'edificio è in ottimo stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è realizzata con solai in pannelli prefabbricati PREDALLE e travi in cemento armato. Le tamponature esterne sono in laterizio e blocchi di cemento prefabbricati tipo Vibrapac. Le finestre sono in alluminio, mentre le porte sono in legno e alluminio. Gli uffici interni presentano divisori in alluminio e vetro, e i pavimenti sono in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, così come l'impianto di riscaldamento, alimentato da una caldaia autonoma situata al primo piano. Gli spazi verdi esterni e i vialetti sono pavimentati con mattoncini autobloccanti. La recinzione, alta 180 cm, è ancorata su un muretto in cemento armato con soprastante Orsogril.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Malnate, ben servita e con facili collegamenti stradali. La vicinanza alla SS 342 (Varese – Como) e alle vie di comunicazione comunali garantisce un'ottima accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 332.000,00
Offerta minima: € 50.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni di conservazione
• Buoni collegamenti stradali
• Recinzione presente
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
