Immobile in asta di 62 m² in vendita a Cocquio-Trevisago
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Cocquio Trevisago (VA) – Contrada Conti Coco 8 (CAP 21034)
L'unità immobiliare in asta si trova a Cocquio Trevisago (VA), in Contrada Conti Coco n. 8, ed è parte di un più ampio edificio residenziale edificato probabilmente ai primi dell'800. L'immobile è localizzato in una zona con altre preesistenze antiche, completamente ristrutturato e suddiviso in appartamenti con l'ultimo intervento edilizio. Il fabbricato è assimilabile a una casa a corte contadina, di cui l'unità pignorata corrispondeva alle vecchie cantine.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di circa 62,25 mq ed è completamente ipogeo. Si accede dal cortile esterno tramite una scala di proprietà. L'ingresso conduce a un grande ambiente con volte in mattoni e pareti in cotto e pietra e parte intonacate. Un secondo locale è stato suddiviso in bagno e archivio. Questi due ambienti dispongono di bocche di lupo e finestrelle che affacciano sulla strada. La pavimentazione dei locali è in similcotto. L'immobile è in buono stato di conservazione, sebbene presenti tracce di umidità di risalita sulle pareti controterra.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, con solo la predisposizione esterna. Il bagno è provvisto di boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Le pareti sono in cotto e pietra, con volte in mattoni. Non è stato possibile reperire le certificazioni dell'impianto elettrico, che risulta risalente all'epoca di ristrutturazione. Sono previsti costi per l'adattamento del servizio igienico e l'installazione di un servoscala per l'abbattimento delle barriere architettoniche.
Contesto e collegamenti
L'edificio è classificato dal Piano delle Regole del P.G.T. di Cocquio Trevisago come 'NAF – Nuclei di Antica Formazione', individuando il tessuto storico della città. L'immobile è normato ex art. 31.1.d (Altri edifici integri della matrice urbana originaria) ed ex art. 34.5 (Presenza di elementi di facciata da tutelare). L'unità immobiliare è parte del Condominio 'Residenza Ronco'. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente e catastalmente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.262,98
Offerta minima: € 10.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
• Buono stato di conservazione
• Ubicazione in Nuclei di Antica Formazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
