Immobile in asta di 74 m² in vendita a Luvinate
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Luvinate (VA) – Via Vittorio Veneto 57
L'immobile in asta è situato nel Comune di Luvinate (VA), in Via Vittorio Veneto n.c. 57, ed è parte integrante di un fabbricato composto da sei unità abitative su due piani, con destinazione commerciale/sgombero. L'edificio primitivo risale al periodo ante 1967 ed è stato successivamente ristrutturato. Lo stabile ricade all'interno del PRG del Comune di Luvinate in Ambito “Sistemi Insediativi di Pregio” in zona “Ambiti territoriali, Aree Ico, Aree Pat”.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da due unità immobiliari situate al piano terra: un locale commerciale della superficie lorda di 59,20 mq con annesso portico di 11,50 mq, e un locale magazzino della superficie di 15,55 mq. Il locale commerciale include un servizio igienico. L'altezza interna dei locali del piano terra è di 2,90 mt, mentre il locale accessorio ha un'altezza interna variabile da 3,10 mt a 2,40 mt.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del locale commerciale è in muratura portante con solai orizzontali in latero cemento, mentre il magazzino presenta muratura portante in blocchetti tipo doppio Uni, intonacati e tinteggiati, con solaio in legno lamellare a falda inclinata. La recinzione perimetrale è costituita da un muretto con ringhiera in ferro. Le finiture sono scadenti e approssimative, con danneggiamenti a pareti e porte. Gli infissi perimetrali sono persiane in alluminio e finestre in legno con vetri doppi atermici. Le porte interne sono in legno color noce e i pavimenti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è con elementi radianti e l'impianto elettrico è datato. L'immobile gode di diritti condominiali sulla corte perimetrale esterna, rifinita con ghiaia mista ad asfalto trito.
Contesto e collegamenti
L'immobile, libero per la procedura, gode di accesso carrabile e pedonale direttamente dalla Via Vittorio Veneto. La zona è ben servita e il contesto urbanistico è definito come 'Sistemi Insediativi di Pregio'. La recinzione perimetrale contribuisce alla sicurezza e alla delimitazione della proprietà.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.276,00
Offerta minima: € 41.892,48
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Accesso carrabile e pedonale
• Diritti su corte esterna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
