Immobile in asta di 879 m² in vendita a Gallarate
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gallarate (VA) – Corso Sempione 49
L'immobile in asta è situato a Gallarate, in Corso Sempione 49, in una zona semicentrale caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. L'edificio, costruito nel 1961, si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 879 mq. Il magazzino, con una superficie commerciale di 610 mq, è distribuito tra il piano seminterrato (300 mq lordi) e il piano rialzato (310 mq lordi). Il piano seminterrato è costituito da un locale unico con vano montacarichi, locale caldaia e corpo scale. Il piano rialzato comprende due locali adibiti ad uffici, un locale magazzino, un disimpegno con bagno, un vano montacarichi e il corpo scale. Le altezze interne sono di 3,50 m al piano seminterrato e 3,15 m al piano rialzato. I due appartamenti residenziali, entrambi al primo piano, hanno superfici commerciali di 129,50 mq e 139,50 mq, con altezze interne di 3,0 m. Il primo appartamento è composto da ingresso, cucina con balcone, soggiorno, tre camere, un bagno, disimpegno e balcone accessibile da una camera e dal soggiorno. Il secondo appartamento include ingresso, cucina, soggiorno, balcone accessibile dalla cucina e dal soggiorno, tre camere, un bagno, disimpegno e balcone accessibile dalle tre camere. Le condizioni generali dell'immobile sono pessime, con un totale degrado dovuto a importanti fenomeni infiltrativi.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di un vano montacarichi che collega i piani del magazzino. La copertura del fabbricato è completamente da rifare. L'edificio è stato costruito nel 1961. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una porzione di area adibita a cortile interno, con diritto a parcheggiare fino a due automezzi. L'accesso all'immobile avviene dal Corso Sempione tramite servitù di passaggio pedonale e carraio sul mappale confinante 954.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Gallarate, con un contesto misto residenziale e commerciale. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona funzionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.300,00
Offerta minima: € 112.640,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 22%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
