Immobile in asta di 95 m² in vendita a Gazzada Schianno
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gazzada Schianno (VA) – Via Morazzone 34 (CAP 21045)
L'immobile in asta è un negozio/bottega situato al piano terra di un condominio di tre piani fuori terra, ubicato nel centro del Comune di Gazzada Schianno. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da edilizia civile, dotata di tutti i servizi e ben collegata con il sistema di trasporto pubblico. L'edificio è stato oggetto di modifiche interne nel 1986.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 148 mq. Internamente, l'unità è composta da un locale vendita, un locale consumazione, un WC con antibagno per il pubblico, due locali cucina e preparazione, un WC con disimpegno per il personale e due ripostigli. L'altezza interna dei locali è di circa 3.00 m nella zona ribassata e 3.30 m negli altri locali. L'accesso principale per gli avventori avviene direttamente dalla Via Morazzone, con un ulteriore accesso dal cortile posteriore. Lo stato di conservazione interno è scarso e necessita di risanamento.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di qualità commerciale, con pavimenti in piastrelle di ceramica obsolete e rivestimenti in piastrelle nei bagni. I plafoni sono intonacati e tinteggiati, con infiltrazioni dal piano superiore, mentre le pareti interne presentano umidità e scrostamenti. I serramenti esterni sono in ferro e obsoleti, protetti da serrande in metallo anch'esse obsolete. Gli infissi interni sono a battente in legno, in condizioni accettabili. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia ed esterni, mentre l'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria (caldaia a gas combinata) non è funzionante. Non sono presenti impianti di aria condizionata, allarme, TV o citofono. Le facciate del fabbricato sono intonacate, in cattivo stato di manutenzione con evidenti tracce di degrado e muffe.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita, con buona presenza di attività commerciali, scuole e servizi alla persona. I collegamenti con il sistema di trasporto pubblico, sia autobus che ferroviario, sono buoni. Nelle immediate vicinanze è disponibile un parcheggio comunale. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 71.250,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Accessibile ai diversamente abili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
