Edificabile in Via R. Vaccarossi
Dettagli
Descrizione
Esclusiva Opportunità di Investimento Immobiliare - Terreno Edificabile Lottizzato a Cunardo (VA)
Sei un investitore o un costruttore alla ricerca di un'area strategica per lo sviluppo di nuove residenze nel cuore della Valganna? Questa è un'opportunità unica che unisce un'ampia cubatura edificabile già concessa a oneri di urbanizzazione già assolti, garantendo un iter di sviluppo snello e immediato.
Posizione Strategica: Cunardo e la Valganna
Il terreno è situato a Cunardo (VA), in Via Vaccarossi, una zona in crescita e ben collegata, apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a Varese e al confine svizzero. La posizione offre:
Un contesto residenziale ideale, immerso nel verde.
Prossimità al Lago di Lugano e al Lago Maggiore, mete turistiche e di svago.
Un mercato immobiliare residenziale con domanda costante.
Terreno Lottizzato con Cubatura Generosa e Oneri Assolti
L'area è composta da diversi mappali (Particelle del Foglio 9 del Catasto Terreni di Cunardo ), per una superficie totale di circa 1300 mq.
Il punto di forza di questa proposta è la situazione urbanistica già definita:
Cubatura Edificabile Massima: Il progetto prevede la possibilità di realizzare 1650 metri cubi di edificabilità per lotto.
Tetto Piano Concesso: e' stato concesso il permesso per la realizzazione di un tetto piano.
Oneri di Urbanizzazione sono già stati assolti, semplificando e velocizzando l'avvio della costruzione. Il terreno è inoltre definito come terreno edificabile lottizzato con convenzione urbanistica del 27/02/2020.
Destinazione d'Uso: L'area ha destinazione d'uso residenziale (ex rurale con oneri di deruralizzazione pagati).
Opportunità di Sviluppo e Progetto
Il complesso di particelle costituisce un'area idonea per la costruzione di una o più unità abitative di pregio. Ideale per la realizzazione di due ampie ville singole o bifamiliari con ampi giardini e spazi esterni.
Residenze in Edilizia Convenzionata: Sfruttando la cubatura e gli oneri già definiti, lo sviluppo può concentrarsi sulla realizzazione di unità ad alto standard qualitativo.
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