Immobile in asta di 1204 m² in vendita a Samarate
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Samarate (VA) – Via Cascina Tangitt (CAP 21017)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Samarate, in via Cascina Tangitt, nelle vicinanze di via Gioacchino Rossini a Busto Arsizio. Si trova in una zona rurale, all'interno di un'area agricola con preminente vocazione forestale, come definito dal PGT (Piano di Governo del Territorio) in zona G1. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico ex art. 142 comma 1 lett. f del D.Lgs 42/2004 e ricade nell'Art. 9 PTC del Parco Lombardo Valle del Ticino.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno agricolo incolto ha una superficie commerciale di 1.204,00 mq e presenta una caratteristica forma triangolare. È classificato catastalmente come bosco ceduo, classe 2. L'attuale identificativo catastale è foglio 10, particella 1326, a seguito di un riordino fondiario del 30/09/2025 che ha anche aggiornato la superficie e la rappresentazione grafica.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di recinzione e di un cancello carraio che consente l'accesso diretto dalla via Cascina Tangitt. Sebbene adiacente a un altro terreno (Lotto 1), i due non sono fisicamente separati e presentano alcune recinzioni interne e aree di deposito.
Contesto e collegamenti
La zona è prettamente agricola e forestale, con un ruolo importante per la conservazione delle aree di elevato valore naturalistico e degli elementi primari della rete ecologica. Le norme urbanistiche consentono interventi edilizi funzionali all'attività agricola, con indici di densità fondiaria specifici per le abitazioni dell'imprenditore agricolo e per le attrezzature produttive. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 11.076,80
Offerta minima: € 7500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Accesso da strada asfaltata
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
