Immobile in asta di 4060 m² in vendita a Cuasso al Monte
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cuasso al Monte (VA) – Via Garibaldi, 21050 Cuasso al Monte VA, Italia
Il terreno in asta si trova nel comune di Cuasso al Monte, in località Borgnana, in una zona boschiva e nelle immediate vicinanze della chiesetta della Madonna dell'Oro. Il contesto urbanistico è caratterizzato da ambiti di mantenimento e consolidamento a bassa densità per una parte, e ambiti agricoli di rilevanza ambientale e paesistica per le restanti parti, con presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 4.060 mq ed è costituito da tre particelle catastali che formano un unico corpo. Il mappale 351, di 2.060 mq, è classificato come bosco ceduo. Il mappale 352, di 400 mq, è anch'esso bosco ceduo. Infine, il mappale 357, di 1.600 mq, è classificato come prato. La giacitura del terreno non è pianeggiante.
Caratteristiche e dotazioni
Il mappale 351 ricade in ambiti di mantenimento e consolidamento a bassa densità, con un indice di edificabilità fondiaria di 0,30 mc/mq, ma è soggetto a vincoli per boschi e vista lago. I mappali 352 e 357 sono in ambiti agricoli e boscati, con vincoli per boschi e fiumi/corsi d'acqua ai sensi del D.Lgs. 42/2004. L'accesso al terreno avviene tramite un percorso sterrato che si immette nel bosco da Via Garibaldi.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona tranquilla e naturale, vicino all'abitato di Borgnana. La vicinanza con un fabbricato condominiale (mappale 347) può influenzare un eventuale utilizzo edificatorio. L'area è raggiungibile da una stradella boschiva. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.860,00
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 2%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
