Immobile in asta di 414 m² in vendita a Casorate Sempione
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Casorate Sempione (VA) – Via Torino 26
L'immobile in asta è una porzione di edificio cortilizio situato a Casorate Sempione (VA), in Via Torino 26. Si trova in una zona centrale, nel nucleo storico di antica formazione del comune. L'edificio risale presumibilmente alla fine dell'800 o primi del '900 e si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato da traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di edificio ha una superficie commerciale complessiva di 414 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Attualmente si presenta a rustico, in precarie condizioni e a rischio crollo, rendendo necessari integrali interventi di completa ricostruzione o ristrutturazione. Catastalmente, il lotto comprende diverse unità: un negozio (C/1) di 29 mq al piano terra, due abitazioni rurali (A/6) rispettivamente di 5,5 vani e 2 vani al piano terra, e due depositi (C/2) di 14 mq al piano terra e 30 mq al piano primo. Non è stato possibile rilevare l'altezza interna a causa dello stato di degrado.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è privo di impianti e finiture, dato lo stato di rustico e la necessità di ricostruzione. Non sono presenti riscaldamento, aria condizionata o arredamento. La copertura, da una visione sommaria, potrebbe contenere lastre di cemento-amianto, il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Casorate Sempione, nel cuore del centro storico. La zona è servita da traffico locale. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica attuale è A1 - Nucleo Storico di Antica Formazione. È importante notare che sussiste una Convenzione Edilizia del 2012, valida fino al 2027, preceduta da un Programma Integrato di Intervento che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 45.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di ricostruzione/ristrutturazione
• Ubicazione in centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
