Immobile in asta di 59892 m² in vendita a Busto Arsizio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Busto Arsizio (VA) – Via Cascina Mazzafame BORSANO, all’interno del parco sovracomunale PLIS Altomilanese SNC (CAP 21052)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Busto Arsizio (VA), nella frazione Borsano, all'interno del suggestivo parco sovracomunale PLIS Altomilanese. La zona è rurale e vincolata, con un traffico limitato e assenza di parcheggi, garantendo tranquillità e un contesto naturale. I centri limitrofi più importanti includono Busto Arsizio, Legnano e Castellanza.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di 59.892 mq ed è costituito da otto particelle catastali contigue (foglio 9, particelle 510, 514, 519, 520, 521, 714, 728, 1014). Queste particelle formano un unico appezzamento di terreno agricolo, prevalentemente seminativo e seminativo arboreo, con una tessitura sabbia-limo-umus. L'orografia è pianeggiante e non si rilevano fabbricati. Il terreno, al momento del sopralluogo, risultava arato, in buono stato manutentivo e privo di vegetazione, in fase di fermo invernale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è privo di delimitazioni fisiche come recinzioni o muretti, sia interne tra le particelle che esterne verso le strade interpoderali e i terreni confinanti. È presente una struttura a supporto dell'elettrodotto aereo (doppio pilastro in cemento armato a forma di TT con relativi plinti di fondazione) all'interno della particella 9/514, e una fascia di rispetto dell'elettrodotto aereo interessa parzialmente l'angolo nord-ovest della particella 1014. Non sono presenti impianti a servizio del terreno.
Contesto e collegamenti
Il terreno è facilmente accessibile dalla strada interpoderale asfaltata denominata Via Cascina Mazzafame. Il lato nord di alcune particelle presenta un bordo di arbusti e ceppaie a delimitazione con una strada interpoderale sterrata interna al parco. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico, ricadendo in zona E3 (aree agricole all'interno del PLIS Altomilanese) secondo il PGT vigente. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un'ampia proprietà agricola in un contesto naturale e regolamentato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 479.136,00
Offerta minima: € 184.320,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Accesso da strada asfaltata
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
