Immobile in asta di 7959 m² in vendita a Inarzo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Inarzo (VA) – Via Patrioti snc (CAP 21020)
Il terreno è ubicato in zona semicentrale nel comune di Inarzo (VA), in un'area residenziale. Le zone limitrofe sono anch'esse residenziali, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla riserva naturale Palude Brabbia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 7.959 mq ed è composto da due particelle catastali, il mappale 821 (4.360 mq) e il mappale 251 (3.599 mq). Si tratta di due lotti di terreno edificabile, attualmente incolti, che presentano una forma regolare e un'orografia pianeggiante. Il mappale 821 ha accesso da servitù di passo sul mappale 252 e da strada privata mappale 254; al mappale 251 si accede mediante strada privata mappale 254.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato dal PGT vigente come 'Ambito di trasformazione AT2 residenziale di via Patrioti', con destinazione prevalentemente residenziale e possibilità di realizzare attività complementari. È soggetto all'approvazione di un Piano Attuativo Convenzionato. L'indice territoriale di fabbricazione è di 0,10 mq/mq, l'indice di copertura del 30% e l'IPF del 50% (di cui il 40% sistemato a verde giardino alberato). L'altezza massima consentita è di 7,00 mt (con linea di gronda orizzontale) o 9,00 mt (con linea di gronda inclinata). Si segnala che parte del terreno ricade in 'Aree a verde di rispetto ambientale in ambito urbano' e 'Aree boscate extraurbane', ed è interessato dalla 'Fascia di Tutela assoluta del reticolo idrico minore di 10 metri', zone che prevedono tutela ambientale e devono essere mantenute libere da edificazione. Il terreno è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con la presenza di scuole per l'infanzia ed elementari, un centro commerciale, un campo da calcio, farmacie, municipio e negozi al dettaglio. Sono presenti ampi spazi verdi. I collegamenti includono un aeroporto distante 21 km, un'autostrada a 8,5 km e una ferrovia a 2,2 km. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 389.991,00
Offerta minima: € 177.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 18/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
