Immobile in asta di 7959 m² in vendita a Inarzo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Inarzo (VA) – Via Patrioti snc (CAP 21020)
Il terreno si trova a Inarzo (VA), in Via Patrioti snc, in una zona semicentrale residenziale. Le aree limitrofe sono anch'esse residenziali, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze è presente la riserva naturale Palude Brabbia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 7.959,00 mq ed è costituito da due particelle catastali (mappali 821 e 251), attualmente incolte. La forma del terreno è regolare e l'orografia è pianeggiante. L'accesso al mappale 821 avviene tramite servitù di passo sul mappale 252 e da strada privata mappale 254; al mappale 251 si accede tramite strada privata mappale 254.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato dal PGT vigente come Ambito di trasformazione AT2 residenziale di via Patrioti, con destinazione prevalentemente residenziale e possibilità di attività complementari. È soggetto all'approvazione di un Piano Attuativo Convenzionato. Gli indici urbanistici prevedono un indice territoriale di fabbricazione di 0,10 mq/mq, un indice di copertura del 30% e un IPF del 50% (di cui il 40% destinato a verde). L'altezza massima consentita è di 7 metri per gronda orizzontale e 9 metri per gronda inclinata. Alcune porzioni del terreno ricadono in aree a verde di rispetto ambientale e aree boscate extraurbane, oltre a essere interessate dalla fascia di tutela assoluta del reticolo idrico minore, che devono essere mantenute libere da edificazione. Il terreno è regolare urbanisticamente, ediliziamente e catastalmente.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita con scuola per l'infanzia, scuola elementare, farmacie, municipio e negozi al dettaglio. Sono presenti spazi verdi e un campo da calcio. I collegamenti includono l'aeroporto a 21 km, l'autostrada a 8,5 km e la ferrovia a 2,2 km. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 389.991,00
Offerta minima: € 222.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona residenziale
• Forma regolare e pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
