Immobile in asta di 122 m², box auto in vendita a Montegrino Valtravaglia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Montegrino Valtravaglia (VA) – Via Pandorè snc (CAP 21010)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Montegrino Valtravaglia (VA), in una zona di media collina, nelle vicinanze dell'abitato di Grantola. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree agricole e boschive, raggiungibile tramite una strada di piccolo calibro con tornanti. I servizi essenziali sono disponibili nei vicini centri di Montegrino Valtravaglia e Grantola. L'accesso alla proprietà avviene da un percorso sterrato denominato via dei Tassi, che si diparte da via Pandorè.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 122 mq. Il fabbricato principale (mappale 666), già accessorio agricolo, è stato ristrutturato e si sviluppa su due piani non collegati internamente ma accessibili tramite scala esterna. Il piano inferiore (seminterrato) è composto da portico di accesso, locale lavorazione prodotti agricoli, bagno, disimpegno, locale vendita e degustazione. Il piano superiore (piano terra) comprende un ampio soggiorno con parte cottura, disimpegno, bagno, una camera e una terrazza. L'altezza interna del piano inferiore è di 2,40 metri, mentre quella del piano superiore varia da 2,70 metri all'imposta a circa 3,50 metri al colmo. Sono presenti anche altri fabbricati accessori (mappali 1367 e 1082) in parte crollati o non utilizzabili, e una serra a tunnel.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura tradizionale, con solaio in latero cemento e copertura a tetto a capanna con tegole di cotto su struttura in legno. Le facciate esterne sono rivestite in pietra a spacco. Internamente, l'unità si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con materiali e finiture di buona qualità, pavimenti in gres ceramico e serramenti in legno. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna, sebbene sia presente una caldaia a GPL dichiarata non funzionante. Ogni piano dispone di un bagno rivestito in ceramica e completo di accessori. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma'. L'immobile è dotato di porta blindata e sistema di allarme.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e collinare, raggiungibile da una stretta strada in salita. Non sono presenti mezzi di trasporto pubblico diretti, ma la strada provinciale per Luino o Varese è facilmente raggiungibile in breve tempo. La proprietà include un'ampia area non pianeggiante di circa 27.970 mq, costituita da prati e boschi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 132.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
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Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
