Immobile in asta di 125 m² in vendita a Cadegliano-Viconago
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cadegliano Viconago (VA) – Via Pradaccio 7 (CAP 21031)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Cadegliano Viconago (VA), in Via Pradaccio n. 7, inserito in un fabbricato residenziale in linea in zona omogenea 'PAU' (Protezione Ambientale Urbana). La costruzione originaria risale al 1992. La zona è servita da attività commerciali lungo la SS 233 e offre collegamenti con la fermata dell'autobus N11.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 125 mq ed è collocato al piano terra. È composto da soggiorno-ingresso-cucina, disimpegno, locale ripostiglio con WC/lavanderia, bagno, camera e locale accessorio con loggia. L'altezza interna dei locali corrisponde a quella indicata nella planimetria catastale. Il lotto include anche un'area urbana di 1.021 mq, adibita a bosco ceduo incolto con giacitura in pendenza.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare presenta uno stato manutentivo discreto. I serramenti esterni sono in legno a doppio battente con vetrocamera e persiane in legno. I serramenti interni sono in legno tamburato cieche. Il servizio igienico è dotato di vasca da bagno, doccia, lavabo, vaso igienico e bidet in vetrochina bianca con miscelatori monocomando. I pavimenti e i rivestimenti di bagno e cucina sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, fornito da una caldaia murale a gas GPL con bombola esterna e caloriferi in alluminio preverniciato con regolazione termostatica. L'appartamento è visitabile da persone disabili.
Contesto e collegamenti
L'immobile è raggiungibile dalla Via Ardena, una traversa della SS 233. La fermata dell'autobus più vicina è quella della linea N11. La stazione ferroviaria più vicina in Italia è a Luino, a circa 11 km. I servizi e le attività commerciali più vicine si trovano lungo la SS 233, nei comuni di Marchirolo e Cadegliano Viconago. L'area urbana (terreno) è dotata di recinzione verso strada e sul lato est.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.300,00
Offerta minima: € 60.000,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Appartamento al piano terra
• Include terreno di 1.021 mq
• Riscaldamento autonomo
• Visitabile da persone disabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
