Immobile in asta di 132 m² in vendita a Cugliate-Fabiasco
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cugliate Fabiasco (VA) – Via Taverna 11 (CAP 21030)
L'appartamento in asta si trova a Cugliate Fabiasco (VA), in Via Taverna 11, nella zona Sud dell'abitato, lungo la Strada Provinciale 30. L'edificio, di remota costruzione (ante 1967, con dati catastali d'impianto del 1939), è inserito in un contesto completamente urbanizzato, prevalentemente residenziale. La località è ben collegata con Varese e Ponte Tresa tramite autobus e offre servizi essenziali come scuole, farmacia e attività commerciali di vicinato. L'intero territorio comunale è soggetto a dichiarazione di notevole interesse pubblico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda di circa 132,09 mq. L'appartamento, situato al primo piano, è composto da soggiorno, studio, tinello, cucina, due camere, bagno e disimpegno. L'accesso avviene tramite il vano scala comune e un'area esterna comune. Al piano seminterrato, direttamente accessibili dall'area esterna comune, si trovano una cantina, un ripostiglio e un WC. Lo stato di conservazione generale del bene è sufficiente, ad esclusione dei serramenti esterni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in muratura, solette in legno e/o laterizio e cemento armato, con copertura a falde in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Internamente, i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con decorazioni nelle camere, mentre le pareti sono rasate e tinteggiate, con rivestimento ceramico nei bagni e nella zona cottura. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica e cementine con disegni vari. Gli infissi esterni dell'appartamento sono in legno con vetro semplice e persiane in legno, mentre nei locali seminterrati sono in PVC con vetro doppio e inferriate. La porta d'ingresso è in legno a due ante. L'impianto elettrico e idrosanitario sono sottotraccia. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono autonomi, con caldaia a gas dislocata nel seminterrato e termosifoni in alluminio. L'immobile include un terreno pertinenziale di 610 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita di Cugliate Fabiasco, con facile accesso alla Strada Provinciale 30. La vicinanza a Ponte Tresa e al confine svizzero rende la posizione interessante. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato privo di persone e suppellettili. Si consiglia di visionare l'immobile con l'assistenza del custode giudiziario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.000,00
Offerta minima: € 61.500,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno pertinenziale
• Zona residenziale tranquilla
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
