Immobile in asta di 141 m² in vendita a Besano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Besano (VA) – Via Gugliemo Marconi 25 (CAP 21050)
L'immobile in asta è situato nel centro storico del Comune di Besano (VA), in Via Guglielmo Marconi 25. Si tratta di una porzione di fabbricato all'interno di una corte, risalente all'800. La zona è caratterizzata da un'edilizia storica e si trova nelle vicinanze dei principali servizi pubblici e privati.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 141,90 mq. Si compone di due locali al piano primo, un locale con bagno al piano secondo e due locali nel sottotetto. L'immobile è attualmente al rustico, con una ristrutturazione iniziata nel 2003 e tutt'oggi incompleta. Le strutture e il tetto sono stati rinnovati/consolidati, ma mancano in parte i tavolati divisori, le finiture (intonaci, infissi, pavimenti) e parte degli impianti. Lo stato di conservazione dei lavori eseguiti è nel complesso buono.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'unità immobiliare si presenta in mediocre stato di conservazione con manutenzioni recenti incomplete. I plafoni sono in legno e laterocemento al rustico, le pareti interne sono al rustico. Gli impianti elettrico, idrico, di acqua calda sanitaria e termico sono assenti o incompleti. Non è presente l'aria condizionata. La facciata è intonacata/al rustico con condizioni scadenti, mentre il tetto in legno a vista coibentato con tegole è in buone condizioni. Il portone d'ingresso è in legno e vetro, in condizioni scadenti. L'immobile è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica.
Contesto e collegamenti
La zona è a traffico locale con buona possibilità di parcheggio ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il Comune di Besano è collegato con il sistema di trasporto pubblico tramite la linea bus di superficie N06 (Varese – Ponte Tresa), che offre collegamenti anche con le stazioni ferroviarie Trenord di Porto Ceresio e Bisuschio/Viggiù. La presenza di attività commerciali (negozi, bar, ristoranti e servizi alla persona) è buona. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.333,00
Offerta minima: € 31.104,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Centro storico
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di due unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
