Immobile in asta di 142 m² con più di 5 locali in vendita a Cugliate-Fabiasco
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cugliate Fabiasco (VA) – Via Pietro Pagliolico 12/D (CAP 21030)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Cugliate Fabiasco (VA), in Via Pietro Pagliolico n. 12/D. L'unità è parte di un fabbricato d'epoca di tipologia popolare risalente ai primi decenni del '900, ubicato nel centro storico del paese. La zona è prevalentemente residenziale, dotata dei servizi di primaria necessità e ben collegata con Varese tramite il sistema di trasporto pubblico su gomma.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 142 mq ed è posto al terzo piano di un piccolo fabbricato plurifamiliare. La distribuzione interna comprende un soggiorno/pranzo, una cucina, due disimpegni, doppi servizi igienici e tre camere, oltre a balconi su entrambi gli affacci. Le camere si affacciano a nord sulla strada provinciale, mentre la zona giorno si affaccia a sud sul cortile interno comune. L'altezza media interna dell'appartamento è di circa 3,83 metri. Lo stato di conservazione interna del bene è precario, con tracce di infiltrazioni e distacchi di intonaco.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è stata parzialmente ristrutturata circa venti anni fa con materiali e finiture di qualità precaria. I soffitti del soggiorno sono a vista, mentre i restanti vani presentano controsoffittature in cannette in evidente degrado. I bagni e la cucina hanno rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato con segni di distacco. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres porcellanato effetto cotto. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con doppi vetri, mentre quelli interni sono a battente e a scorrere interno muro. Il portoncino di primo ingresso è blindato. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti e l'acqua calda sanitaria è autonoma a gas. L'immobile non è dotato di aria condizionata, allarme o citofono. Al piano seminterrato è presente un vano cantina pertinenziale. Completano la proprietà due piccoli terreni di pertinenza pavimentati in cemento.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e provvista di servizi primari, con poche attività commerciali di prima necessità e la presenza di scuole dell'infanzia e primaria. I terreni di pertinenza sono localizzati all'interno del perimetro dei Tessuti Consolidati come Tessuto Storico – Polifunzionale, con aree attuabili tramite interventi diretti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.400,00
Offerta minima: € 67.200,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Doppia esposizione
• Riscaldamento autonomo
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
