Immobile in asta di 142 m² con più di 5 locali in vendita a Sangiano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sangiano (VA) – via Monte Pasubio 6 (CAP 21038)
L'abitazione in asta è situata nel Comune di Sangiano (VA), in via Monte Pasubio 6, in una zona centrale del paese. Il fabbricato, presumibilmente risalente ai primi anni del '900, è posto nelle immediate vicinanze di via Besozzi (SP32), in un contesto caratterizzato da edilizia di tipo civile e popolare. La zona è dotata dei servizi primari e collegata con Varese, distante circa 20 km, tramite un sistema di trasporto pubblico misto su rotaia e gomma. Sono presenti poche attività commerciali di prima necessità e scuole primarie e dell'infanzia nei comuni limitrofi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 142 mq per l'abitazione e 200 mq per l'area di pertinenza. Si articola su tre piani: al piano terreno si trovano l'ingresso/vano scala, una cucina abitabile, un ripostiglio/locale caldaia e un portico. Il piano primo ospita un soggiorno, una camera, un ripostiglio, un bagno, un disimpegno/vano scala e un balcone. Al piano sottotetto sono presenti un locale stireria, due ripostigli, un bagno e un vuoto sul soggiorno del piano primo. Le altezze interne sono di circa 3,00 mt al piano terra, 2,70/4,00 mt al piano primo e 2,40 mt al piano sottotetto. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione, essendo stato ristrutturato circa trent'anni fa.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'abitazione presenta soffitti rasati e tinteggiati, pareti intonacate e tinteggiate, e rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e nella zona cucina, tutti in buone condizioni. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono serramenti a battente e scorrevoli in legno con doppi vetri, inclusi velux sul tetto, in buone condizioni internamente e discrete esternamente. Gli infissi interni sono a battente e la porta di primo ingresso è un portoncino blindato, entrambi in buone condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma', mentre l'impianto idrico serve lavello cucina, apparecchi sanitari e lavatrice. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e elementi radianti. L'immobile include un'area esterna pertinenziale in corpo staccato. Non è presente un ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Sangiano, con possibilità di parcheggio e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti con Varese sono garantiti dal trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 154.040,00
Offerta minima: € 96.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato interno
• Area esterna pertinenziale
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
