Immobile in asta di 147 m² in vendita a Lonate Pozzolo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Lonate Pozzolo (VA) – Via Silvio Pellico 11
La villa singola è ubicata a Lonate Pozzolo, in Via Silvio Pellico 11, in una zona residenziale semicentrale. L'edificio è stato costruito nel 1951 e si trova in un'area ben servita, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale a densità relativamente bassa, con tipologie edificate prevalentemente mono-bifamiliari e giardini pertinenziali. L'immobile ricade in un'area con vincolo di Tutela del Parco del Ticino, con un livello di sensibilità paesistica medio.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 147,49 mq. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra, rialzato rispetto alla quota zero, e comprende un locale cucina, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno e un soggiorno/pranzo. Una scala interna dal soggiorno conduce al piano seminterrato, destinato a cantina, e al piano sottotetto, attualmente lasciato al rustico. L'altezza interna del piano terra è di 3,30 mt, mentre la cantina ha un'altezza di 2,20 mt. Esternamente, un giardino circonda l'abitazione su tutti i lati. Un fabbricato accessorio, accatastato come box ma adibito a locale di servizio/cucina, è presente nella parte retrostante, insieme a un WC esterno. Lo stato di manutenzione dell'abitazione è sostanzialmente buono, sebbene siano necessarie opere di manutenzione straordinaria, in particolare sulla copertura.
Caratteristiche e dotazioni
I locali dell'abitazione presentano pavimenti in piastrelle di ceramica di colore chiaro, con il bagno che si distingue per tonalità azzurre. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppia camera e tapparelle in legno manuali, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa al piano terra e alluminio al piano interrato. È presente un impianto di aria condizionata con split. Il sottotetto è al rustico, con pavimento in battuto di cemento e pareti in mattoni a vista. Il giardino e gli spazi esterni necessitano di manutenzione. È presente una grande tettoia in legno, chiusa su tre lati, per il ricovero delle vetture.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi, negozi al dettaglio, scuole elementari e supermercati. L'aeroporto dista circa 10 km. La posizione offre la vicinanza al Parco della Valle del Ticino, con attrazioni storico-paesaggistiche come il belvedere di Tornavento e la diga del Panperduto. L'immobile, sebbene occupato dal debitore, sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 156.301,03
Offerta minima: € 111.364,49
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa singola con giardino
• Ampia superficie commerciale
• Zona residenziale semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
