Immobile in asta di 153 m² in vendita a Varese
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Varese (VA) – Via Trafoi 14 (CAP 21100)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo-terra, edificato nei primi anni del '900, situato in Via Trafoi 14 a Varese. Si trova in una zona periferica e rurale del comune, a circa 4 km dal centro città, in un contesto caratterizzato da edifici residenziali simili. La zona offre privacy e tranquillità, pur essendo a breve distanza dai servizi principali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale sviluppa una superficie commerciale lorda parametrizzata di 146 mq, a cui si aggiunge un'area urbana di 7 mq, per un totale di 153 mq. Si articola su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso su vano scala interno, un soggiorno-pranzo con angolo cottura e un ripostiglio. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, comprende un bagno, un disimpegno e due camere da letto, oltre a un balcone con affaccio su corte comune. È presente anche un piano sottotetto, attualmente non accessibile. L'altezza media interna è di 2.95 m al piano terra e 2.99 m al piano primo. Lo stato di conservazione interno è sufficiente, mentre quello esterno è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'unità presenta finiture economiche risalenti agli anni '70/'80, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica e vano scala in pietra. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno a vetro singolo (in alluminio nel bagno) con persiane in legno, in scarse condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico alimenta lavello e sanitari. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio. L'immobile dispone di un citofono. L'area pertinenziale adiacente al fabbricato è attualmente infestata da rovi.
Contesto e collegamenti
La zona è difficilmente raggiungibile, ideale per chi ricerca privacy e tranquillità, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. I servizi di urbanizzazione secondaria sono raggiungibili unicamente con mezzo proprio nel rione di San Fermo, a circa 3 km. La zona non è collegata con il sistema di trasporto pubblico, essendo la fermata dell'autobus urbano più vicina a circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.500,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Prezzo base competitivo
• Area pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
