Immobile in asta di 159 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Mercallo
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Mercallo (VA) – Via Genova 117/1 (CAP 21020)
L'immobile in asta è una villetta a schiera di testa, parte del "Condominio Le Ginestre", situata a Mercallo (VA) in Via Genova n. 117/1. Il fabbricato è stato costruito a seguito dell'approvazione definitiva del Piano di Lottizzazione "P.L. n. 5" nel 2007. La zona è periurbana, a carattere prevalentemente residenziale, con traffico locale e parcheggio adiacente. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti autobus per Varese e servizi locali come scuole.
Superficie e distribuzione interna
La villetta sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 159 mq, distribuita su tre livelli fuori terra. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina e un servizio. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e due balconi affacciati sulle porzioni di giardino. Dal disimpegno del primo piano si accede anche al lastrico solare ricavato in copertura al box. Il secondo piano è un sottotetto lasciato a rustico. L'altezza interna dei locali abitabili è di circa 2,70 metri. L'autorimessa pertinenziale, accatastata autonomamente, ha una superficie lorda commerciale di circa 19 mq e un'altezza interna di circa 2,40 metri. Lo stato di conservazione interna del bene è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'unità immobiliare presenta pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, e rivestimenti in piastrelle di ceramica in bagni e cucina. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con doppi vetri e persiane in alluminio, mentre le porte interne sono in legno opache. L'ingresso principale è dotato di portoncino blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia, e il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono autonomi, gestiti da una caldaia murale a gas esterna. Non è presente l'aria condizionata. L'immobile include un citofono collegato al cancello d'ingresso pedonale comune. Le facciate sono intonacate e tinteggiate.
Contesto e collegamenti
L'accesso principale alla villetta avviene pedonalmente da un passaggio comune, mentre l'autorimessa ha un accesso carraio sul retro. Le aree a giardino privato sono trattate prevalentemente a prato. Il comune di Mercallo offre servizi essenziali e collegamenti con il capoluogo di provincia. L'immobile è libero per la procedura e pronto per essere trasferito all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 183.085,00
Offerta minima: € 129.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Box auto singolo
• Riscaldamento autonomo
• Parte di complesso condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
