Immobile in asta di 165 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Brusimpiano
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di villa in asta a Brusimpiano (VA) – Via Abbiba 4 (CAP 21050)
L'immobile in asta è una villa situata nel comune di Brusimpiano (VA), in Via Abbiba n. 4, nella frazione di Ardena. La zona è periferica ma residenziale, caratterizzata da ville e giardini di pregio, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso all'immobile avviene tramite una stradella sterrata che attraversa proprietà di terzi, per la quale è stata prevista una decurtazione del valore di stima per l'eventuale accertamento di una servitù di passaggio.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie catastale totale di 198 mq, con una superficie escluse aree scoperte di 165 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano rialzato si trovano un soggiorno, una cucina, quattro camere da letto, un ingresso e due bagni. Esternamente è presente un terrazzo. Al piano interrato sono ubicati il box auto di 21 mq e le cantine. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti e i rivestimenti interni sono in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro. La proprietà include un box auto singolo e diverse cantine. La villa è circondata da ampi terreni, per una superficie complessiva di circa 7000 mq, con diverse destinazioni urbanistiche tra cui seminativo arborato e prato.
Contesto e collegamenti
La zona è scarsamente collegata con il sistema di trasporto pubblico e presenta una scarsa presenza di servizi e attività commerciali. L'immobile è classificato nel vigente PGT del Comune di Brusimpiano in Ambito V.I.S.-2 (ville storiche e organismi edilizi connessi a compendi di pregio ambientale) e T.U.V. (Tessuto Urbano in ambiti paesaggistici di pregio). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 397.000,00
Offerta minima: € 153.905,05
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con ampi spazi
• Presenza di box e cantine
• Ampio terreno di proprietà
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
