Immobile in asta di 180 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Angera
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Angera (VA) – Via Campaccino 28
L'immobile in asta è una villetta situata nel comune di Angera (VA), con accesso dalla Via Campaccino al civico n. 28. Si trova in una zona periferica dell'abitato, inserita all'interno dell'ambito territoriale 'Tessuto della diffusione' secondo il vigente Piano di Governo del Territorio. Questa zona è caratterizzata da un modello diffusivo d'impianto non omogeneo, con manufatti realizzati nel secondo dopoguerra, e aree libere mantenute a giardini privati per equilibrio territoriale e salvaguardia paesaggistica.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale di 180 mq ed è disposta su un unico piano fuori terra, oltre a un livello cantinato e un sottotetto non abitabile. L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, un ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto al portico e al giardino, una cucina abitabile anch'essa con affaccio sul giardino. La zona notte include un doppio disimpegno, tre ampie camere e doppi servizi. Il livello superiore è costituito da un sottotetto con altezza media di circa 135 cm, mentre il livello inferiore è destinato a spazi accessori (cantine, ripostigli) con un'altezza netta interna di circa 280 cm. L'autorimessa, disposta su unico livello fuori terra (PT), è adiacente all'abitazione, presenta un unico ambiente con giacitura ad 'L' e un'altezza netta interna di circa 230 cm. L'intera unità immobiliare si trova in un buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'unità risalgono all'epoca di realizzazione e comprendono pavimenti in legno o piastrelle di ceramica, porte interne in legno tamburato/con inserti in vetro e serramenti esterni con telaio in alluminio dotati di vetro doppio. Gli impianti tecnologici presenti (elettrico, idrico, gas metano) sono presumibilmente anch'essi risalenti all'epoca di realizzazione dello stabile. Il riscaldamento è autonomo con caldaia installata al piano interrato e radiatori a parete. La proprietà include un box auto pertinenziale e un'ampia area esterna.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona periferica di Angera, caratterizzata da un tessuto residenziale diffuso con ampi giardini pertinenziali. I terreni circostanti sono definiti come 'agronaturale boscato non trasformabile' e 'di valore paesaggistico naturale ed ecologico'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 394.000,00
Offerta minima: € 295.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Giardino privato
• Box auto annesso
• Zona periferica tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
