Immobile in asta di 181 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Besano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Besano (VA) – Via Rinaldi Gio Batta 31 (CAP 21050)
L'immobile in asta è un lotto unico composto da due unità abitative e un box auto, situato in un fabbricato residenziale nel cuore del centro storico di Besano, in Via Rinaldi Gio Batta n.31. L'edificio, risalente agli inizi del '900, si trova in un quartiere residenziale con discreta appetibilità, dotato di tutti i servizi e ben collegato con il sistema di trasporto pubblico, a circa 3 km dal confine di Stato con la Svizzera.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 181 mq. Il Corpo A, un appartamento di tipo popolare al piano terra di circa 52 mq, è composto da ingresso comune, disimpegno, bagno, WC, locale cucina e camera da letto. Il Corpo B, un appartamento di tipo popolare disposto ai piani primo, secondo e terzo, ha una superficie commerciale di circa 129 mq e comprende al piano primo disimpegno comune, cucina con piccola veranda e WC, soggiorno e camera da letto; al piano secondo disimpegno comune, tre locali comunicanti (camera, soggiorno, ingresso) e un balcone; al piano terzo sottotetto disimpegno comune e tre locali sgombero. Il Corpo C è un box auto singolo al piano terra di circa 9,50 mq commerciali. Le altezze interne principali sono di 2,38 mt per il Corpo A, 2,57 mt per il Corpo B (piano primo) e 2,65 mt per il Corpo C. Lo stato di conservazione interno delle unità è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari presentano finiture di media qualità, con pavimenti in piastrelle di ceramica/laminato e marmette. Gli infissi esterni sono in legno a battente con persiane, mentre quelli interni sono in legno. Il portone di primo ingresso è in legno a doppio battente. Gli impianti elettrico, idrico e termico (centralizzato con elementi radianti e stufa a pellet) sono sottotraccia e a semplice vista 'a norma'. Gli impianti tecnologici delle unità sono collegati tra loro e la caldaia è posizionata nel locale box. Il box auto è accessibile tramite portone carraio da Via P. Rinaldi.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'edilizia di tipo civile/economica, con traffico locale e discreta possibilità di parcheggio, sebbene le vie di accesso siano piuttosto strette trattandosi di vicoli in centro storico. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con presenza di scuole, bar, ristoranti e ufficio postale. I collegamenti pubblici sono buoni, con la vicinanza alla stazione ferroviaria di Bisuschio-Viggiù e alle linee di trasporto autobus Autolinee Varesine.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 133.350,00
Offerta minima: € 75.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Lotto unico con due appartamenti e box
• Posizione centrale nel centro storico
• Buoni collegamenti con i trasporti pubblici
• Impianti tecnologici collegati tra le unità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
