Immobile in asta di 186 m² in vendita a Luino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Luino (VA) – Via della Chiesa 10 (CAP 21016)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Luino, nella frazione di Voldomino, in Via della Chiesa 10. L'edificio, edificato anteriormente al 1967, si trova in una zona residenziale nelle immediate vicinanze del nucleo storico del borgo. La posizione offre un contesto tranquillo e la vicinanza al Lago Maggiore (circa 1.5 km) e al confine con la Svizzera, rendendola appetibile per chi cerca una soluzione abitativa in un'area con forte caratterizzazione turistica e opportunità di lavoro transfrontaliero.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale lorda complessiva di circa 186,25 mq. L'abitazione è composta da due livelli fuori terra, oltre a una cantina interrata e un sottotetto. Al piano terra si trovano l'ingresso, il vano scale, un soggiorno, la cucina e un bagno. Il piano primo ospita una camera, un bagno e un balcone. Il terzo piano è adibito a sottotetto, mentre al piano interrato si trova una cantina. L'altezza interna netta rilevata è di 2.73 mt al piano terra e variabile da 2.08 a 2.87 mt nel sottotetto. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con il piano primo in condizioni più che sufficienti rispetto al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'unità immobiliare presenta soffitti rasati e tinteggiati, pareti intonacate a gesso e tinteggiate. I rivestimenti dei bagni sono in ceramica. I pavimenti interni sono in piastrelle. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in PVC con doppi vetri, mentre gli infissi interni sono a battente. Il portone di ingresso è in legno. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico e termico autonomi, sebbene le caldaie non siano state rilevate. La copertura è un tetto in legno rifatto negli anni '90. La proprietà include terreni di pertinenza e una strada di accesso.
Contesto e collegamenti
La zona di Voldomino è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. I collegamenti pubblici includono una stazione ferroviaria per Milano e la Svizzera a circa 1500 metri e la SS394 (Varese/Luino) a circa 1.5 km. La zona commerciale di Luino dista circa 1 km. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in un contesto residenziale strategico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 108.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Terreno di pertinenza
• Vicinanza Lago Maggiore
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
