Immobile in asta di 295 m² con più di 5 locali in vendita a Barasso
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Barasso (VA) – via Isonzo 7 (CAP 21020)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Barasso (VA), in via Isonzo n. 7, in una zona periferica ma ben collegata, ai confini con il Comune di Comerio. Edificato tra il 2016 e il 2017, si trova nelle immediate vicinanze della strada statale SS 394 (via Roma) e di una farmacia, in un contesto poco edificato con prevalenza di immobili residenziali.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale lorda di circa 429,47 mq. Il piano terra è adibito a zona notte, con ingresso/vano scala centrale, due camere, bagno, soppalco utilizzato come camera/cabina armadio e ripostiglio nella parte est, e disimpegno, cabina armadio, bagno, soppalco utilizzato come camera e terrazza nella zona ovest. Il piano seminterrato ospita una grande zona giorno con vano scala/disimpegno centrale, cucina, zona pranzo, soggiorno, bagno, lavanderia, vano accessorio con piccola piscina (vasca) e balcone sul lato sud ed in parte ad est. Le altezze interne variano, con circa 240 cm al piano seminterrato (con eccezioni) e altezze maggiori al piano terra, fino a 424 cm sotto trave. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono plafoni intonacati e tinteggiati (o orditura di legno a vista al piano terra), pareti in cartongesso rasate e tinteggiate, rivestimenti in gres nei bagni del piano terra. La pavimentazione è in gres nei due piani, laminato sui soppalchi e piastrelle di gomma granulare nel vano piscina. Gli infissi esterni sono in PVC con termocamera, dotati di zanzariere. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono sottotraccia e certificati. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con predisposizione per caldaia a gas metano. È presente aria condizionata nei soppalchi e un impianto di allarme. Sulla falda di copertura est sono installati pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda sanitaria. L'area esterna include un giardino privato e un piccolo appezzamento di terreno pertinenziale di 55 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Barasso è collegato tramite la stazione ferroviaria Trenord (linea Milano-Varese-Laveno Mombello) e il servizio autobus Autolinee Varesine (linea Varese-Gavirate). Nelle vicinanze si trovano una farmacia e una scuola d'infanzia. Servizi più ampi come scuole primarie e secondarie, istituti bancari e centri commerciali sono disponibili nei paesi limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 691.380,00
Offerta minima: € 331.862,40
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Classe energetica A1
• Riscaldamento a pavimento
• Pannelli fotovoltaici per acqua calda
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
