Immobile in asta di 45 m² in vendita a Cittiglio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cittiglio (VA) – Via A. Volta 2 (CAP 21033)
L'appartamento è situato nel comune di Cittiglio, in via A. Volta n. 2, in una zona denominata Cittiglio alto, prevalentemente residenziale con piacevoli scorci rurali e paesaggistici. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato a corte di tipologia popolare risalente ai primi decenni dell'Ottocento. Sebbene scarsamente dotata di servizi pubblici nelle immediate vicinanze, il paese di Cittiglio, a limitata distanza, offre ampiamente ogni servizio pubblico necessario.
Superficie e distribuzione interna
L'unità sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 45,00 mq ed è posta al piano terra. Si accede all'appartamento dal cortile interno del complesso edilizio. Internamente, l'immobile è composto da un piccolo disimpegno sul quale si affacciano cucina, bagno e camera da letto. L'altezza interna dei locali è di circa 2.85 m, con alcuni locali ribassati a circa 2.70 m tramite controsoffitto. L'immobile si presenta in stato di degrado e abbandono, con evidenti porzioni interessate da umidità di risalita e colonie di muffa.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono in pietra e mattoni intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, mentre nella camera da letto sono in legno. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con vetro singolo, con antone in legno verso il cortile. Gli infissi interni sono a battente, in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico alimenta il lavello cucina, gli apparecchi sanitari e la lavatrice. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Non è presente impianto di riscaldamento (autonomo) né aria condizionata. L'immobile è privo di Attestazione di Prestazione Energetica (APE).
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da scarso traffico stradale e offre disponibilità di parcheggio in via Laveno e in Piazza degli Alpini. I servizi sono dislocati nei centri urbani limitrofi, con una buona presenza di attività commerciali, direzionali, scuole e servizi alla persona entro un raggio di pochi chilometri. La zona è collegata con il sistema di trasporto pubblico, trovandosi a 1,3 km dalla stazione ferroviaria di Cittiglio e dalla fermata dell’autobus di linea extraurbana Cittiglio-Luino. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.600,00
Offerta minima: € 11.328,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Zona residenziale tranquilla
• Buoni collegamenti con i mezzi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
