Immobile in asta di 66 m² in vendita a Maccagno con Pino e Veddasca
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Maccagno con Pino e Veddasca (VA) – Via Dante Alighieri 3 (CAP 21010)
L'appartamento è situato nel comune di Maccagno con Pino e Veddasca, nella frazione di Armio, in Via Dante Alighieri n. 3. L'edificio è di remota costruzione, edificato anteriormente al 1967, e si inserisce in un contesto residenziale periferico rispetto al centro, con aree residenziali limitrofe. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 66,12 mq. Si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano un soggiorno, un angolo cottura, un w.c. e un balcone; al piano primo sottostrada sono presenti due camere da letto e un ulteriore balcone; infine, al piano secondo sottostrada è ubicato un locale cantina. L'immobile è stato rilevato corrispondente alla scheda catastale d'impianto del 1993, risultando perfettamente conforme agli strumenti edilizi-urbanistici e catastalmente.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in travi continue rovesce in c.a., le strutture verticali in muratura/pietra e i solai misti in c.a./laterizio, tutti in condizioni sufficienti. I balconi presentano pavimentazione in piastrelle di grès antigelivo e parapetto in muratura e ringhiera in ferro. La copertura è a falde in legno con manto in tegole di laterizio, in condizioni scarse. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma, l'impianto idrico è da collaudare e in condizioni scarse. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento ad eccezione di un camino a legna nel soggiorno. Le pareti interne sono tinteggiate, con piastrelle in ceramica in bagno e nella parete attrezzata della cucina. La pavimentazione interna è in ceramica. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La frazione di Armio si trova a circa 900 m sul livello del mare, a 45 km da Varese. I collegamenti pubblici includono autobus a 1 km. I servizi offerti dalla zona sono scarsi per quanto riguarda centri commerciali, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, ospedali, scuole e supermercati, ma buoni per spazi verdi e verde attrezzato. L'immobile è inquadrato nel P.G.T. vigente in ambito "A1 – Nucleo di Antica Formazione” – con grado di sensibilità paesistica molto elevata ed è soggetto a Vincolo Paesaggistico sui corsi d’acqua.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.150,72
Offerta minima: € 22.612,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Prezzo competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
