Immobile in asta di 84 m² in vendita a Casalzuigno
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Casalzuigno (VA) – Via Roma 17 (CAP 21030)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Casalzuigno, in Via Roma n. 17, in una zona semiperiferica. L'edificio residenziale, di vecchia epoca di costruzione, è stato ristrutturato tra il 2006 e il 2008. L'immobile è ubicato in prossimità del ponte delle Marianne, della strada provinciale per Arcumeggia e di un parcheggio pubblico, vicino alla strada statale che collega Cittiglio a Luino. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale ha una superficie commerciale lorda di circa 84,67 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano primo è composta da soggiorno/letto, angolo cottura, bagno con antibagno, ripostiglio e balcone. Il piano secondo (sottotetto) è accessibile tramite scala interna e presenta una zona soppalcata. L'immobile si presenta internamente in discreto stato di manutenzione e conservazione. Le altezze interne sono variabili per la presenza di parti soppalcate e copertura a vista con falda inclinata. Il lotto include anche due appezzamenti di terreno a prato incolto, con una superficie catastale totale di 240 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di discreta qualità, con pavimentazione in gres al piano primo (ceramica nel bagno) e doghe di legno nel soppalco-sottotetto. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate, con rivestimento in ceramica in cucina e bagno. I serramenti esterni sono in legno con termocamera, e una finestra a falda (velux) è presente nel sottotetto. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. È presente la predisposizione per un impianto di riscaldamento autonomo con caloriferi, ma la caldaia non è presente; l'appartamento è riscaldato con una stufa a pellet. L'abitazione è sprovvista di pertinenze e posto auto esclusivo, ma nelle vicinanze è presente un parcheggio pubblico con posti limitati.
Contesto e collegamenti
La zona di Casalzuigno è ben collegata con il sistema di trasporto pubblico tramite autobus extraurbani. Sono presenti attività commerciali lungo la SS 394, ufficio postale e scuola dell’infanzia. L'immobile è libero per la procedura. Gli appezzamenti di terreno sono attualmente destinati a servizi pubblici ricreativi (area gioco/sport).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.000,00
Offerta minima: € 32.256,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato
• Buono stato di manutenzione
• Ubicazione semiperiferica
• Vicinanza parcheggio pubblico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
