Immobile in asta di 86 m² in vendita a Cadrezzate con Osmate
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cadrezzate con Osmate (VA) – via Castello 9
L'appartamento in asta è situato a Cadrezzate con Osmate, in via Castello n.9, nel cuore del centro storico. L'edificio, originariamente una corte agricola della metà dell'800, è stato oggetto di ristrutturazioni nel tempo ed è ora prevalentemente residenziale. La posizione garantisce un facile accesso ai servizi primari, alle attività commerciali e terziarie del Comune, raggiungibili in pochi minuti.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 86,32 mq e si sviluppa su due piani. Al Piano Terra, con accesso dall'andito e portico comune, si trovano un ingresso, il soggiorno con scala interna, la cucina e un bagno. Il Piano Primo, raggiungibile tramite la scala interna, è composto da un disimpegno e due camere da letto, attualmente arredate e utilizzate come matrimoniale e cameretta. L'immobile presenta 5 vani catastali e alcuni locali hanno altezze interne non regolamentari, ma sono catastalmente indicati come abitabili in quanto costruzione ante '67.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in pietrame e laterizio, con solette in laterocemento e legno. Le facciate sono ad intonaco, con il fronte strada ammalorato. I serramenti esterni sono in PVC similegno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e caloriferi in alluminio. Le finiture sono di modesta qualità, con pavimenti in ceramica chiara e pareti intonacate in tinta chiara. Il servizio igienico ha pavimento a marmette e rivestimento in ceramica monocottura. Fanno parte del lotto anche le parti comuni del fabbricato e un ballatoio coperto con pavimentazione ammalorata, in uso comune con il confinante.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune, classificata dal P.G.T. come 'Tsn - tessuti storici ante 900', caratterizzata da tipologie a cortina e a corte. Il territorio comunale è soggetto a vincolo culturale-paesaggistico. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente conforme. Per persone con ridotta capacità di deambulazione, sono necessari interventi per l'abbattimento delle barriere architettoniche, inclusa una rampa per l'accesso, l'adattamento del servizio igienico e l'installazione di un montapersone per il piano superiore, con un costo presunto di circa € 12.000,00.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.350,00
Offerta minima: € 56.250,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 23%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
