Immobile in asta di 89 m² in vendita a Casalzuigno
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Casalzuigno (VA) – Via Roma 17 (CAP 21030)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Casalzuigno, in Via Roma n. 17, in una zona semiperiferica in prossimità del ponte delle Marianne e della strada provinciale per Arcumeggia. L'edificio residenziale, di vecchia epoca di costruzione (antecedente il 1942), è stato ristrutturato nel periodo 2006-2008 e si presenta con due piani fuori terra oltre sottotetto, con un piccolo cortile comune interno. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali lungo la SS 394, ufficio postale e scuola dell'infanzia nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di circa 89,04 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano un disimpegno di ingresso, un bagno, un soggiorno/letto e un angolo cottura. Il piano secondo-sottotetto, accessibile tramite scala interna, è composto da una zona soppalcata e sottotetto. Gli appezzamenti di terreno hanno una superficie catastale di 170 mq e 70 mq. L'immobile si presenta internamente in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I plafoni sono in orditura di legno con falda inclinata rivestita di perline. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Il bagno e parte della zona cottura presentano rivestimenti in ceramica. La pavimentazione interna è in gres al piano primo e in doghe di legno nel soppalco-sottotetto. Gli infissi esterni sono serramenti in legno con termocamera e sono presenti due finestre a falda (velux) nel sottotetto. Le persiane sono in legno. Il portoncino di ingresso è blindato e la scala esclusiva è in metallo con pedate e corrimano in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e certificato, così come quello idrico-sanitario. È presente la predisposizione per un impianto termico autonomo con caloriferi, ma la caldaia è assente. L'abitazione è sprovvista di pertinenze e posto auto, ma nelle vicinanze è disponibile un parcheggio pubblico con posti limitati. L'edificio è di tipologia condominiale con cortile e vano scala comuni.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata con il sistema di trasporto pubblico tramite autobus Autolinee Varesine. I beni in oggetto sono ubicati in via Roma, in prossimità della SS 394 che collega Cittiglio a Luino. I terreni sono in stato incolto e si trovano di fronte al fabbricato residenziale. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.939,60
Offerta minima: € 34.032,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato recentemente
• Ubicazione semiperiferica
• Vicino a parcheggio pubblico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
