Immobile in asta di 91 m², box auto in vendita a Porto Valtravaglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Porto Valtravaglia (VA) – Via Muceno 7/a (CAP 21010)
L'immobile in asta si trova a Porto Valtravaglia (VA), in una zona residenziale semiperiferica rispetto al centro abitato di Porto. Il fabbricato, realizzato negli anni '90, è inserito in un contesto di piccoli complessi residenziali e villette unifamiliari/bifamiliari. Nelle vicinanze sono presenti attività artigianali e commerciali. La zona è ben servita e collegata.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale lorda di circa 91,00 mq. È posta al piano terra ed è composta da un ingresso, un soggiorno, un angolo cottura in locale separato, un disimpegno notte, una camera di dimensioni matrimoniali, una seconda camera e un bagno finestrato attrezzato. I locali hanno un'altezza interna di 2,70 m. Esternamente, l'appartamento dispone di un portico di proprietà e di un giardino in uso esclusivo. Al piano seminterrato, con accesso dall’area di manovra interna, si trova il vano cantina pertinenziale, con pavimenti in grès e altezza interna di 2,50 m.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture risalenti all'epoca della costruzione e materiali di buona qualità. I plafoni sono rasati e tinteggiati, le pareti intonacate a civile e tinteggiate. I rivestimenti in bagno e angolo cottura sono in piastrelle di ceramica. La pavimentazione interna è in grès. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con doppi vetri e persiane in legno color verde, in discrete condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno, in buone condizioni. Il portoncino di primo ingresso è blindato e pannellato. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma'. L'impianto idrico è sottotraccia. L'acqua calda sanitaria è fornita da un impianto autonomo con caldaia murale a gas posta esternamente. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi ad elementi verticali in alluminio. È presente un impianto TV centralizzato e un citofono. Le facciate del fabbricato sono intonacate e tinteggiate, in condizioni sufficienti. L'immobile include un box auto al piano interrato.
Contesto e collegamenti
La zona è semiperiferica ma ben collegata con il centro dell'abitato di Porto, distante circa 800 metri, dove si trovano le principali attività commerciali, ristorative e alberghiere, il palazzo comunale, l'ufficio postale e l'imbarco dei battelli. La fermata del trasporto pubblico è a circa 200 metri dal fabbricato. Il comune di Porto Valtravaglia è dotato di stazione ferroviaria e di un porto turistico. La zona è tranquilla e gode di discreta appetibilità commerciale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 134.000,00
Offerta minima: € 108.750,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 19%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Giardino in uso esclusivo
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
