Immobile in asta di 93 m² in vendita a Varese
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Varese (VA) – Via Virgilio 9 (CAP 21100)
L'appartamento in asta è situato nel cuore del rione di Sant’Ambrogio Olona, nel comune di Varese, all'interno di un edificio dei primi del '900. La zona è caratterizzata da un'edilizia residenziale di massimo due/tre piani fuori terra, alcune delle quali recentemente ristrutturate. Il fabbricato si presenta in discreto stato di conservazione esterna e necessita unicamente di interventi di manutenzione ordinaria.
Superficie e distribuzione interna
Le unità residenziali sviluppano una superficie lorda commerciale totale di circa 85,00 mq. Le unità, adiacenti l'una all'altra, si trovano al secondo piano (terzo fuori terra) e sono articolate su un unico livello. L'UNITA' 1 (sub 4) è composta da soggiorno-cucina, disimpegno, camera e bagno. L'UNITA' 2 (sub 5) comprende camera, soggiorno-cucina, antibagno e bagno, con ingresso da ballatoio esterno. L'altezza media interna è di 2.75 m. Le unità presentano un discreto stato generale di manutenzione, con finiture risalenti agli anni '60 per il sub 4 e agli anni '00 per il sub 5.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, le pareti sono intonacate e tinteggiate, i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle di ceramica. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/marmette. Gli infissi esterni sono in legno e PVC con persiane in legno, mentre gli infissi interni sono a battente in legno. La porta di primo ingresso è un portoncino in legno. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. L'UNITA' 1 (sub 4) è dotata di certificazione energetica in corso di validità. L'immobile include un balcone/ballatoio di circa 4 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è facilmente raggiungibile e provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene la presenza di parcheggi pubblici sia scarsa. Il centro di Varese dista circa 4 chilometri ed è collegato tramite autobus urbani con fermata a circa 100 metri. La zona è collegata anche con il rione di Santa Maria del Monte e offre la possibilità di raggiungere la Valcuvia tramite linea extraurbana. Nel raggio di cinque chilometri sono presenti attività commerciali, industriali, sportive e di intrattenimento. L'UNITA' 1 (sub 4) è occupata con contratto di locazione in scadenza il 14/06/2026, mentre l'UNITA' 2 (sub 5) è occupata da terzi senza titolo, rendendo quest'ultima libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.000,00
Offerta minima: € 81.750,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione nel centro storico
• Buoni collegamenti pubblici
• Libero per la procedura (sub 5)
• Contratto di locazione in scadenza (sub 4)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
