Immobile in asta di 94 m² con più di 5 locali in vendita a Bedero Valcuvia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a VALGANNA (VA) – Piazza Giuseppe Grandi 4F
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Valganna, in Piazza Giuseppe Grandi 4F, in un fabbricato a corte costruito in epoca antecedente il 1942. L'immobile si trova nel centro storico, nelle immediate vicinanze della strada statale SS 233, di attività commerciali come un bar e una parrucchiera, uno studio medico, il Municipio e un giardino comunale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale si sviluppa su un unico livello, al piano secondo-sottotetto, con una superficie catastale totale di 94 mq. L'accesso avviene tramite ingresso e vano scala comuni con altre unità immobiliari. Internamente, l'appartamento è composto da una scala esclusiva, un disimpegno, una cucina, due camere, un bagno e un locale caldaia con relativo disimpegno. Le altezze interne sono variabili, con circa 285-290 cm sotto la trave di colmo e circa 150-164 cm nel sottogronda nei vari locali. Nel vano caldaia l'altezza è di circa 204 cm.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. I plafoni sono in orditura di legno con falda inclinata rivestita di perline in legno, ad eccezione del vano caldaia intonacato al rustico. Le pareti interne sono intonacate a civile e tinteggiate. Il bagno e parte della cucina presentano rivestimenti in ceramica. La pavimentazione interna è in gres in cucina e bagno, e in laminato prefinito nelle camere e disimpegni. Gli infissi esterni sono in legno, con termocamera nel bagno e vetro semplice nelle camere e disimpegno, con inferriate di sicurezza esterne per le finestre delle camere. Sono presenti quattro velux in legno e termocamera. Le porte interne sono in legno e vetro, mentre il portoncino d'ingresso è in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, privo di certificazioni, con alcune placche mancanti. L'impianto idrico è sottotraccia a servizio di cucina e bagno. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi e caldaia murale a gas metano. Non è presente l'aria condizionata.
Contesto e collegamenti
Valganna è collegata con il sistema di trasporto pubblico tramite autobus Autolinee Varesine (linee extraurbane Varese-Luino o Laveno Ponte Tresa). La zona offre poche attività commerciali e una scuola primaria; altri servizi come scuole di ordine e grado, istituti bancari, servizio postale e centri commerciali sono presenti nei paesi limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 31.632,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Zona centrale
• Buoni collegamenti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
