Immobile in asta di 94 m² in vendita a Besano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Besano (VA) – Via G. Marconi 43 (CAP 21050)
L'appartamento è situato in Via G. Marconi n. 43 a Besano, in provincia di Varese. L'immobile fa parte di un fabbricato di tre piani fuori terra, ubicato in una corte residenziale storica, risultato della conversione di fabbricati agricoli. La zona è centrale nell'abitato di Besano, un centro a carattere prevalentemente residenziale con media appetibilità immobiliare, grazie alla vicinanza con Varese (13 km), la presenza di una linea ferroviaria e la dotazione di servizi essenziali come negozi, banche, posta e scuole.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 94,95 mq. È distribuita su due livelli: al piano terra si trovano cucina, ripostiglio e disimpegno/scala, mentre al piano primo sono presenti lo sbarco scala, un bagno e due camere. Le altezze interne variano tra 2,20-2,25 mt al piano terra e 2,40-2,50 mt al piano primo. L'immobile si presenta in sufficiente stato di conservazione sia internamente che esternamente.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, i plafoni sono rasati e tinteggiati al piano terra, con perlinatura in legno naturale al piano primo. Le pareti interne sono in muratura, intonacate a civile e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica monocottura in bagno e cucina. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica monocottura, ad eccezione di una camera al piano primo con prefinito legno. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in PVC con vetri doppi, mentre gli infissi interni sono a battente in legno tamburato. Il portoncino di primo ingresso è blindato e pannellato in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, così come quello idrico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in acciaio. L'unità immobiliare include un posto auto in corte comune.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico locale è prettamente residenziale e la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze è buona. Besano è ben collegata con il sistema di trasporto pubblico su rotaia (linea RFI Porto Ceresio – Varese – Milano e TILO Varese-Arcisate-Confine-Lugano-Como-Bellinzona) e su gomma (Autolinee Varesine). La vicinanza del lago Ceresio e della Svizzera aggiunge ulteriore attrattiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.000,00
Offerta minima: € 20.160,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
